Piyasada sunulan çeşitli banliyö gayrimenkulleri arasında sürekli olarak yeni isimler ortaya çıkıyor. Bu nedenle, yerli tüketici zaten "şehir evi" veya "yazlık" kelimelerine alışmışsa, o zaman çok az insan dubleksin ne olduğunu bilir. Bu gizemli kelime bir tür yem görevi görür - bilinmeyen her zaman çeker. Buna ek olarak, birçok kişi küçük bir kır evi ve buna ek olarak bir toprak parçası hayal eder. Bu yazımızda sizlere dubleksin ne olduğunu, hangi durumlarda bu kelimeyi kullanmanın uygun olacağını anlatacağız. Ama önce ilk şeyler. Yani…
"Dubleks" nedir
İnşaat sektöründe bu kelime, bitişik olmayan iki daireli müstakil bir evi ifade eder. Kelimenin tam anlamıyla tercüme, çift, çift anlamına gelir. Emlakçılar arasında bir şaka var: Dubleksteki bir daireyi ücretsiz olarak veriliyorsa reddetmemelisiniz.kayınvalidesi veya kayınvalidesi. Akrabaların huysuzluğu, bu tür konutların rahatlığı ve rahatlığı ile telafi edilir. Ancak, bazı yaşam koşulları nedeniyle akrabalar tarafından paylaşılan standart köy evini karıştırmayın. Dubleks şehir evi, bir daire ile ayrı bir kır evi arasında bir tür ara konut biçimidir. Kulağımıza daha tanıdık gelen uygun bir isme gelince, Rusça'da eşdeğer bir kelime veya deyim yoktur.
İyi nitelikler
Tabii ki evinizde bir rock grubunun provalarını ayarlamazsanız, o zaman duvarın arkasındaki komşularınızı duymazsınız. Bu tip konutlardaki duvarlar, sıradan bir yüksek binadan daha kalın yapılır. Çoğu zaman, bir dubleks inşaatı, ortalama büyüklüğü altı ila yedi buçuk dönüm olan sundurma, balkon, teras ve arazi hariç, mal sahibi başına iki yüz ila üç yüz metrekare oranında gerçekleştirilir. Toplam yaşam alanının yaklaşık dört yüz veya altı yüz "kare" olduğu ortaya çıktı. Karşılaştırma için: sıradan bir modern üç odalı dairede, kullanılabilir alan 150 metrekareden fazla değildir.
İmar ne kadar işlevsel?
Dubleks nedir diye sorulduğunda birçok kişi evin düzenini, hangi odaların dahil olduğunu bilmek ister. Bu tip binalara iki evden oluşan iki bölümlü evler denir. Her birinin kendi ayrı girişi, arsası ve garajı vardır (genellikle bir araba için, ancak proje genişleme sağlar). Kural olarak, bu tür konutşehirden otuz kilometre uzaklıkta. Ekonomi sınıfı dubleksleri de dikkate almaya değer. Genellikle daha ucuz malzemelerden yapılırlar ve hem konut hem de konut dışı olmak üzere çok daha küçük bir alana (yaklaşık yüz seksen metrekare) sahiptirler.
Düzen konusunda, odaları dubleks olarak yerleştirmek için söylenmemiş bazı kurallar vardır. Zemin katta elbette bir garaj var. İç kısımdan aşağıdakiler ayırt edilebilir: bir giriş grubu, dış giyim için bir gardırop, geniş bir mutfak ve yemek odası (genellikle tek bir alanda birleştirilir), kiler, banyo ve misafir odası. İkinci kat, üç veya dört yatak odasına ve biri ortak ve ikinci ana olmak üzere en az iki banyoya ayrılmıştır. Gördüğünüz gibi, yerleşim açısından bu tip ev, benzer alana sahip standart bir kulübeden farklı değil.
Bu konut inşaat için neden karlı?
Potansiyel alıcıların yanı sıra, bir dubleks inşa etmek geliştirici için çok uygundur. Bu tür konutları nispeten küçük bir alana inşa ederken, müstakil yazlıkların yapımına kıyasla çok daha büyük miktarda yaşam alanı yerleştirebilirsiniz. Gerekli iletişimin (ışık, kanalizasyon, iletişim, su, elektrik, gaz vb.), inşaat malzemelerinin satın alınmasının (toptan satış daha ucuzdur) yanı sıra ev bakımı maliyetlerinin azaldığı ortaya çıktı.
"İkiz evler" için hangi insan kategorisi daha uygundur?
Avrupa tercihlerindedubleksler ağırlıklı olarak işletme ve ekonomi sınıfı temsilcileri tarafından verilmektedir. Lüks gayrimenkul sevenler çoğunlukla müstakil evleri tercih ediyor. Ülkemizde bu tip konutlar, gelir düzeyi ortalamanın üzerinde olan kişiler için tasarlanmaktadır. Genel olarak dublekslerin tek konut olarak kabul edildiğini belirtmekte fayda var.
Bu ev tipi, farklı nesillerin temsilcileri olan geniş aileler için çok uygundur. Örneğin, genç bir aile bir bölümde yaşıyor, ebeveynler başka bir yerde yaşıyor. Bir yandan tüm aile bir araya gelirken, diğer yandan gerekirse herkesin kendi kişisel alanı vardır. Ayrıca bu tip evler eski dostların şirketleri tarafından tercih edilmiştir. Şehrin dışında yabancılarla komşu olarak yaşamak istemeyecekleri gerçeğiyle motive olarak isteyerek bir dublekse yerleşirler.
Nispeten kısa bir süre için, söz konusu konut türü iç piyasada nişini işgal etti. Son zamanlarda, giderek daha fazla genç aile dubleksleri tercih ediyor. Ve bunun için güçlü argümanlar var. İlk olarak, bir dubleksin maliyeti, başkentteki birinci sınıf bir daireye yaklaşık olarak eşittir, ancak bir kır evinin tüm avantajlarını birleştirir. İkincisi, yüksek güvenlik. Bunlar diğerlerinden uzakta bulunan yalnız evler değil. Üçüncüsü, genellikle dublekslerin gelişimi için, büyük bir yerleşim yerine otuz kilometre mesafede bir yer seçilir (başkentlerin sakinleri için bu nispeten kısa bir mesafedir). Dördüncü avantaj ise gelişmiş altyapıdır. Çoğu zaman, daha fazla kır evi alıcısı çekmek isteyen geliştiriciler,geleceğin sakinleri için ihtiyacın olan her şey.
"Dubleks" kelimesinin başka bir anlamı
Bu makaledeki kelime tıpta da kullanılıyor. Dubleks tarama veya damar dubleks, kan akışını iki boyutlu bir görüntüde ayrıntılı ve görsel olarak incelemenizi sağlayan bir çalışmadır. Bu analiz, gemiyi iki düzlemde gösterir - boyunca ve çapraz. İki mod vardır - spektral ve renkli. Bu tarama yöntemi, lümenin durumu veya damarın duvarları hakkında bilgi edinmenizi sağlar. Ayrıca çevre dokuyu beta modunda inceleyin.
Bu kelime ayrıca elektronik, baskı, satranç ve malzeme biliminde de kullanılır.
