Dünya her zaman sayısız anlaşmazlık ve çatışmaya konu olmuştur. İlk savaşların başlamasının nedeni, büyük nehirlerin ağızlarında bulunan verimli bölgelerdi. Daha sonra, feodal beyler, mülklerine giderek daha fazla bölge eklemeye ve sakinlerini kendilerine tabi kılmaya çalıştılar. Böylece güçlerinin tamlığını kanıtladılar. Devletler böyle ortaya çıktı ve güçlendi. Bu nedenle toprak mülkiyeti her zaman zenginlik ve gücün en önemli göstergelerinden biri olmuştur. Bu durum bugün de devam ediyor.
Rusya'da arazi mülkiyetinin temel ilkeleri
Toplumun tüm üyeleri için her şeyin ortak olduğu dönem çok uzun sürmedi. Medeniyetin nimetlerinden tek başına ve bağımsız olarak yararlanmayı istemek insan doğasıdır. Bu arzu yüzünden toprak mülkiyeti şekillenmeye başladı. Bu kavram ne anlama geliyor?
Rusya'da arazi mülkiyeti, belirli bir kişi tarafından (hem fiziksel hem de yasal) mülkiyet, kiralama vb.e.
Krallar döneminde bu kavramın farklı kategorileri vardı. Yani kilise, manastır, şehir, kasaba arazi mülkiyeti ve tabii ki özel vardı. Rusya, yabancı devletlerin en iyi uygulamalarını benimseme konusunda isteksiz olan ataerkil bir ülke olarak görülmesine rağmen, toprak dağıtım sistemi, örneğin Etiyopya'dakinden çok daha medeniydi. Orada, tüm arazi tamamen otokratın elindeydi, o da bir şekilde onu tebaasına kiraladı. Ondan toplanan tüm vergiler ve vergiler devlet hazinesinde birikiyordu.
Fiefdom kavramı
15. yüzyıla kadar ülkemizde tek tip özel arazi mülkiyeti vardı. Onlar mirasçıydı. Bunu hizmet şartlarında sağlanan arazi mülkiyeti ile karşılaştırırsak, şüphesiz bir fark vardır. Adam, mirası mülkiyet hakları temelinde elden çıkardı ve onu torunlarına devredebilirdi. Rusya'da kalıtsal toprak mülkiyeti, vergilerin toplanmasını ve köylülerin çalışmalarının örgütlenmesini kontrol eden belirli bir idari aygıtın kendi sınırları içinde yaratılması anlamına geliyordu.
"Atalık" (baba mülkiyeti) kelimesinin kökeni, ana özelliğini - miras olasılığını ima etti. Bu tür arazi mülkiyeti, Kiev Rus kökenlidir. Kural olarak, takımın prensleri ve asil üyeleri ile boyarlar sahip oldular. Hıristiyanlığın Rusya tarafından benimsenmesinden sonra kilise mülkleri de ortaya çıktı.
Siyasi parçalanma sırasındadevlet bu mülkiyet biçimi feodalizmin temeli oldu. Şehzadelere ait topraklar, hibeler, fidyeler ve komşu bölgelerin ele geçirilmesi nedeniyle sürekli genişliyordu. Ayrıca, mülk sahiplerinin Rusya'nın siyasi ve ekonomik hayatı üzerindeki etkisinde önemli bir artışa yol açtı.
Olağanüstü arazi kullanım hakkı: nedir?
15. yüzyılda tımar sistemi ortaya çıkıyor. Devletin yararına hizmet eden kişilere arazi tahsisi sağlanması anlamına geliyordu. Aynı zamanda resmi görevlerin vicdani bir şekilde yerine getirilmesi için bir ödüldü. Hükümdarın takdirine bağlı olarak, hizmet koşullarında sağlanan arazi mülkiyeti ya geçici (yani, bir kişi çalışırken) ya da kalıcı (bir kişiye ömür boyu devredilen) olabilir.
Mülkiyet nedir?
15. yüzyılın ortalarında, Rusya'da yeni bir toprak mülkiyeti biçimi ortaya çıktı. Bir mülk, askeri veya kamu hizmeti için hakkı verilen özel bir mülk türüdür, bir arsaya sahiptir. Avrupa'da bu kavramın analogları vardı. Bu nedenle, İspanya'da mülkün adı hacienda ve Portekiz'de - hacienda.
Bu tür arazi mülkiyetini diğerlerinden, örneğin bir mirastan ayırmak için, temel özelliklerini vurgulamak gerekir. Bunlar şunları içerir:
- Kişisel karakter. Mülk belirli bir kişiye verildi ve belirli bir pozisyona atanmadı.
- Geçici. Adam mülkün sahibi sadecegenellikle devlet veya askerlik hizmetinin sona ermesiyle sona eren belirli bir dönem.
- Koşullu karakter. Mülk, bir kişiye bir sebeple, ancak devletle ilgili belirli görevleri yerine getirmesi karşılığında verildi.
- Elden çıkaramama. Bir kişi mülkün topraklarında yaşayabilir, orada tarımsal işler yapabilir, avlanabilir, vb. Ancak hizmet şartlarında sağlanan arazi mülkiyetini miras yoluyla, satma veya değiştirme hakkına sahip değildi. Bir yetkili işinden kovulursa, mülküyle birlikte mülkü terk etmek zorunda kaldı.
Bunlar, mülkün ana ayırt edici özellikleridir.
Modern Rusya'da arazi mülkiyeti
Çağımızda çok şey değişti. Artık Rusya Federasyonu vatandaşı (ve herhangi bir yabancı kişi) aşağıdaki gerekçelerle bir arsaya sahip olabilir:
- sahiplik;
- ömür boyu miras kalan mülkiyet hakkı;
- kiralama hakkı;
- sürekli kullanım hakkı.
Bu olasılık, Rusya Anayasası'nda (Madde 35) yasal olarak yer almaktadır.
