Sovyet zamanlarında bir daire ne kadara mal oldu? Burada belirli bir dönem ve belirli bir politikanın etkisi önemlidir. Böylece, 1958'de, ülkenin bakanlarının bir sonraki toplantısı, konut kooperatiflerinin (konut ve inşaat kooperatifleri) oluşturulmasına ilişkin bir kararla sona erdi. Onlarda, belirli bir miktar için, fiyatı proje tahminine göre bir konut binasının toplam maliyeti ile belirlenen bir daire satın almak mümkün oldu.
Aile Konumu
SSCB'de bir dairenin maliyeti, bir konut binasının toplam fiyatına göre oluşturulduğundan, özel bir ilke işliyordu. Tahmine göre konut maliyeti benzer bir göstergeden daha düşük olmaması gereken bireysel bir aile ile ilgiliydi.
Konut alanı ve içindeki oda sayısı ile ailenin büyüklüğü arasındaki ilişkiyi oluşturan standartlar da vardı. İnsanlar daha geniş bir alana sahip bir daireyi tamamen satın alabilseler bile,yapamadı. Bunun nedeni ise günün kurallarıydı. Ne de olsa dairenin fiyatı onlara uymadı.
Bu parametre durum maliyetine göre belirlendi:
- bina montajı;
- montaj etkinliği;
- malzemeler;
- çalışma kapasitesi (inşaat işçisi sayısı).
Varyasyonlar
SSCB'de bir daire ne kadara mal oldu? Değerler, önemli ölçüde olmasa da değişti. Örneğin, 1971 verilerine göre, ülkenin orta bölgelerinde 1 kare. m yaklaşık 165 rubleye mal oluyor. Ve daha şiddetli iklime sahip bölgelerde bu rakam 200 rubleye ulaştı.
Şablon tasarımların kullanımından dolayı hafif fiyat farkı oluşmuştur. Bölgede mütevazi bir apartman dairesinde varlığını ima ettiler. Daha büyük bir görüntüye sahip seçenekler olmasına rağmen. Buna göre fiyat etiketleri daha sağlamdı.
Örneğin, SSCB'de 36 metrekarelik bir parametreye sahip tek odalı bir dairenin maliyeti ne kadar sorulduğunda. m, cevap 5800 ruble idi. Çift kişilik oda 60 metrekare m maliyeti 7300 ruble. Treshka yaklaşık 10.000 rubleye mal oldu. Üstelik ortalama maaş yaklaşık 150 rubleydi.
Daire satın alma fırsatları
Her Sovyet vatandaşı böyle bir gayrimenkul satın alamazdı.
Sadece birkaçı gerekli finansal potansiyele sahipti. Kural olarak, bunlar bir anda çok para alan vatandaşlardı. Örneğin, herhangi bir eyalet statüsü ödülü kazananları.
Diğer insanlar, iyi bir gelire sahip olsalar bile, sadece kredi veya kredi ile taksitler halinde ödeyebildiler,bitkiden alınmıştır.
Basit bir mühendis, öğretmen veya doktor SSCB'de bir dairenin ne kadara mal olduğunu çok iyi biliyordu, bu yüzden sadece hayal edebilirlerdi. Yalnızca ülkenin seçkinleri veya hileli yollardan çıkar sağlayanlar tam ücreti hemen ödeyebilirdi.
Gençler için daire satın almak için hiçbir seçenek yoktu. Ve kooperatif, belirli maddi başarılar elde etmiş olgun vatandaşları içeriyordu.
Daire alma fırsatları
SSCB'de dört tane vardı:
- Devletten konut almak.
- Kendi evini inşa et.
- Kooperatif seçeneğini satın alma.
- Kayıt yerindeki ebeveynlerden veya diğer akrabalardan alındı.
Kooperatiflere gelince, burada her şey basit bir şemaya göre gerçekleşti. Bir fabrikada, başka bir kuruluşta veya bir yerleşim yerinde veya mahallede bir konut kooperatifi kuruldu. Devlet ona bir ev inşa etmesi için kredi verdi. Ev almak isteyen herkes her ay giriş ücreti (hisse) ve katkı payı ödeyerek bu kooperatife üye oldu.
Konut almak için bu vatandaşlardan kuyruk oluştu. Evin inşaatı tamamlandığında, bekleme listesindekilere daireler dağıtıldı. Onlar da bu inşaatın masraflarının tamamı geri ödenene kadar katkıda bulundular.
Fakat ondan sonra bile konut kooperatiflerinin mülkiyetinde sayılan konutların sahibi olmadılar. Ve gayrimenkul işlemleri sadece bu kooperatifin katılımcıları arasında mümkündü. Ve bunun için özelolumlu bir karar vermesi gereken toplantılar.
80'lerin başındaki devlet programı
Kooperatif politikası çerçevesinde evlerin inşası, ülkede ihtiyaç duyulan toplam inşaatın sadece %7-10'unu aldı. Ve bu sistem içinde konut almak isteyenlerin tamamı bunu yapamadı. Sebebi ise bu tür derneklere katılmak için büyük kuyruklar oluşmasıydı.
Ve 80'lerin başında, her aile için bir daire sağlanması anlamına gelen bir devlet programı geliştirildi. Bunun için yaklaşık 100 bin kooperatif oluşturuldu. Ancak bu planlar perestroyka politikası tarafından ihlal edildi. Ve birçok ev sadece 90'ların sonunda, zaten Rusya'da tamamlandı. Ve insanlar dairelerini almak için 15 yıldan fazla bir süredir bekliyorlar. Aynı zamanda, genellikle önemli ek ödemeler yapılması gerekiyordu.
Ve belirlenen devlet programının faaliyetinin başlangıcında SSCB'de bir dairenin maliyeti ne kadardı? Bu, her aile için en uygun finansal koşulların yaratılması anlamına geliyordu. Örneğin, odnushka 2000-3000 rubleye mal olabilir. Her ne kadar bu programın başarısı ücretsiz konutta görülse de.
Devletten kiralayın
Konut almanın en popüler ve uygun maliyetli yollarından biri kendi kendine inşaat yapmaktı. Ancak 1960'larda yeni politikalar vatandaşların bu alandaki fırsatlarını ciddi şekilde sınırladı. Arsalar sadece hak sahibi kişilere, 3 veya daha fazla çocuğu olan ailelere ve çekme yoluyla verildi.
Ve 80'lerin sonunda, bir daire edinmenin ana yöntemi, ilk gelene ilk hizmet esasına göre devlet kirasıydı. Bu sistemdeki dairelerin iki statüsü vardı: departman ve yürütme komitesi.
İlki, şirketin konut stokundan gayrimenkul edinmeyi içeriyordu. İkincisi, ilk gelene ilk hizmet esasına göre bölge yürütme kurulunun yedeklerindendir.
Departman daireleri büyük fabrikaların ve şirketlerin çalışanlarına verildi. Alınan İcra Komitesi konutu:
- kendi yerleşim alanına sahip olmayan küçük belediye kuruluşlarının çalışanları;
- kanunen gayrimenkul almaya hak kazanan vatandaş kategorileri, örneğin, ülkenin kahramanları, onurlu sanatçılar, vb.
Vatandaşlar aşağıdaki belgeleri özel bir komisyona göndererek kayıt olabilirler:
- aile büyüklüğü sertifikası;
- işten gelen özellikler;
- mevcut yaşam alanı sertifikası;
- ifade.
Komisyon sağlanan belgeleri ve uygulamayı inceledi. Çoğu zaman, ailesinde kişi başına öngörülen metreden daha fazla olan kişileri reddettiler. 70'lerdeki düzenlemeler 7 metrekarelik bir sınır belirledi. m, 80'lerde - zaten 9 metrekare. m.
Yalnızca yaşam alanlarının parametrelerine dayanıyordu. Hizmet odası, mutfak, banyo ve koridor dikkate alınmadı.
Bir kişi kayıt için onaylandığında, bu kuyrukta numarasıyla ilgili bilgi aldı. Belediye sisteminde iken, yürütme kurulunda izlenen belgeler.
Miras yoluyla alınan konut
Yalnızca içinde kayıtlı olana ulaşabilir. Alıcı, SSCB'de bir dairenin maliyetinin ne kadar olduğu sorusu hakkında en az endişeliydi,çünkü bu koşullarda gayrimenkul bedava bir nesne haline geldi.
Bu temelde bazı vatandaşlar özel hilelere gitti. Örneğin, evlendiler ve hızla boşandılar ya da ölümlerinden sonra konut edindikleri yaşlı akrabalarla özel olarak kaydedildiler.
Sovyet elit sorusu
O günlerde genç bir aile, en iyileri konut kooperatifine katkı olarak kabul edilen çeşitli hediyeler alabilirdi. İçinde kendi mülklerinin bulunması, vatandaşların yüksek bir sosyal sınıfa ait olduklarının kanıtıydı.
Sonuçta, yalnızca bu kategori, SSCB'deki bir kooperatif dairesinin maliyetini hızlı ve gereksiz bir sorun olmadan yenebilir. Ve buradaki fiyat etiketleri, konut parametrelerine bağlı olarak ciddi değerlere ulaştı. Örneğin, 75 metrekarelik dört odalı bir keyif. m yaklaşık 12.000 rubleye mal oluyor.
Konumu (ilçe, kat) ve konfor seviyesi de önemliydi. Ve odaların geniş bir alanı olabilir, bu da bu konutu dizinin geri kalanından olumlu bir şekilde ayırır.
80'lerde SSCB'de bir kooperatif dairesinin ortalama maliyeti aşağıdaki tabloda gösterilmektedir.
|
Sayı odalar |
Ortalama fiyat etiketi (RUB) | Katkı (ov.) |
| 1 | 3000 - 5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000 - 8000 | 2000- 4000 |
| 3 | 8000 - 10000 | 4000 - 5000 |
| 4 | 10000 - 13000 | 5000 - 6500 |
Diğer ayrıntılar
Sovyet yıllarında, vatandaşların bir daire satın almak için tam ödeme yapamadığı durumlar nadirdi.
İnsanlar kalan payı yıllarca ödediler, ancak modern bir ipotek gibi değil. Sonra kabus gibi ilgi işe yaramadı. Ruble istikrarlıydı, devlet vatandaşların çıkarlarını koruyor ve yoksullaşmalarını önlemeye çalışıyordu. Aşırı durumda, borçları olan kurumsal gayrimenkulü olan bir kişi, bunu devlet eşdeğeri ile değiştirebilir. Çünkü daha değerliydi. Ve sahibi iyi avantajlar elde etti.
